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更新情報Info

2024-07-19

相続した空き家には適切な管理が必要?放置によるデメリットと解...の画像

相続した空き家には適切な管理が必要?放置によるデメリットと解...

この記事のハイライト ●空き家の管理には換気・通水・掃除、目視による確認が必要●空き家を管理せず放置することで特定空き家に指定されるリスクがある●利用する予定のない空き家は早めの...

2024-02-27

家が売れないとどうなる?主な理由と対策を解説の画像

家が売れないとどうなる?主な理由と対策を解説

この記事のハイライト ●家が売れない場合は最終的に安く買取られたり競売にかけられたりする●問い合わせや内覧の件数が少ないことや周辺相場と比べて価格が高いことなどが理由として挙げら...

2024-01-30

収益物件の相続人はどうやって決める?売却する際の注意点も解説...の画像

収益物件の相続人はどうやって決める?売却する際の注意点も解説...

この記事のハイライト ●相続人は遺言書があるがその内容に従わない場合、遺産分割協議をおこない決めることになる●家賃が相続財産となるかどうかは手続きの時期によって誰に権利が生じるの...

2023-12-26

離婚後の住宅ローンは誰に支払い義務がある?住み続ける際の注意...の画像

離婚後の住宅ローンは誰に支払い義務がある?住み続ける際の注意...

この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローン関係で確認すべき事項は契約内容・ローン残債・家の名義人である●離婚後の住宅ローンの支払い義務はローンの名義人(債務者)が負うことになる●...

2023-12-01
---年末年始休業日のお知らせ---



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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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